【神戸市西区】屋根塗装の費用を徹底解説！見積もりから業者選びのポイントまで

2025年8月26日2025年8月29日

【30秒でわかる結論】

神戸市西区での屋根塗装は、30坪で約65万〜95万円が目安です。
塗料のグレードや屋根の劣化状況によって、費用は大きく変動します。
火災保険や補助金といった制度を活用することで、費用負担を軽減できます。
劣化が軽微なうちに点検・塗装すれば、将来的な大規模修繕を避けられます。
外壁と同時に塗装すると、足場費用を一本化できるため経済的です。

神戸市西区で「自宅の屋根、そろそろ塗り替えが必要かな…」「費用はどれくらいかかるんだろう…」とお悩みではありませんか？屋根は、住まいを雨風や紫外線から守る大切な部分です。適切な時期にメンテナンスを行うことが、建物を長持ちさせる鍵となります。

このページでは、神戸市西区での施工経験をもとに、屋根塗装の適正価格、見積もりで確認すべきポイント、そして賢く費用を抑える方法を、当社の工事担当者が分かりやすく解説します。

「うちの屋根はどんな状態だろう？」「無料点検だけでも大丈夫？」といった疑問があれば、まずは一度、プロによる無料点検をご利用ください。
お客様の状況に合わせた最適なプランをご提案することをお約束します。
お電話、メールはもちろん、以下の方法でもお気軽にお問い合わせいただけます。

神戸市西区における屋根塗装の費用相場（30坪・スレート屋根の場合）

神戸市西区で広く普及している化粧スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）の30坪住宅を想定した、屋根塗装の一般的な費用相場は以下の通りです。

項目	費用目安（税込）
仮設足場代	15万〜20万円
高圧洗浄費用	2万〜4万円
下地補修費（ひび割れ・浮きなど）	3万〜6万円
塗料代＋作業費（下塗り＋中塗り＋上塗り）	30万〜45万円
養生・清掃・諸経費	5万〜10万円
合計	65万〜95万円前後

▶相場はあくまで目安！費用を左右する3つの重要ポイント

上記の費用は、あくまでも「一般的な相場」です。実際にかかる費用は、以下の3つの要素によって大きく変わります。見積書を比較する際には、これらのポイントをしっかり確認しましょう。

建物の形状と屋根の勾配: 一口に30坪の家といっても、屋根の形状や勾配は様々です。複雑な形状や急な勾配の屋根は、足場を組むのが難しく、作業時間も増えるため費用が割高になる傾向があります。
屋根の劣化度合い: 苔やカビの繁殖、ひび割れ、塗膜の剥がれなど、屋根の劣化が進んでいると、高圧洗浄や下地補修に手間と費用がかかります。特に、雨漏りが発生している場合は、屋根下地の補修や葺き替えが必要となり、費用が大幅に跳ね上がることがあります。
使用する塗料のグレード: 塗料には、耐久年数が短いアクリル系から、耐久性の高いフッ素系、さらには遮熱・断熱機能を持つ高機能塗料まで、様々な種類があります。性能が高い塗料ほど初期費用は高くなりますが、塗り替え頻度が少なく済み、長期的なコストパフォーマンスに優れているケースが多いです。専門家と相談して、ご自宅に最適な塗料を選びましょう。

👇屋根塗装を検討しているなら、まずは動画で基礎知識をチェック！
屋根塗装について知って得する知識を大公開！

神戸市西区で実際に行った屋根のメンテナンス事例【2選】

事例①他社で塗装不可と言われたトタン屋根を塗装で復活（神戸市西区玉津町）

屋根材： トタン
施工内容： 屋根塗装（高圧洗浄、さび止め塗布、中塗り、上塗り）
使用材料： クールタイト SK化研
築年数： 築20年
お問い合わせのきっかけ： 「他社で葺き替えが必要と言われたが、本当に塗装ができないか見てほしい」
工事費用： 105万円（税込）

工事のきっかけ

「他社に屋根塗装はできないと言われ、葺き替えが必要と診断された」というお客様からのご相談をいただき、屋根調査に伺いました。拝見したところ、屋根にはたしかに錆びが発生していましたが、広範囲にわたるものではなく、屋根材自体の傷みは軽微でした。そこで、葺き替えではなく塗装で十分補修可能だと判断し、屋根塗装をお任せいただきました。

工事のポイント

徹底した高圧洗浄：塗装の品質を左右する重要な工程です。屋根に蓄積した汚れやコケ、カビ、そして剥がれかけた塗膜を、高圧洗浄で丁寧に洗い流しました。この下地処理を怠ると、新しい塗料がしっかり密着せず、すぐに剥がれてしまう原因になります。
入念なさび止め塗布：洗浄と乾燥の後、錆びの進行を防ぐためにさび止め塗料を塗布しました。大小のローラーを使い分け、屋根全体に均一な被膜を形成。この下塗りは、金属屋根を腐食から守り、塗膜の耐久性を高めるために不可欠な工程です。
高機能塗料「クールタイト」を使用：上塗り塗料には、優れた遮熱性を持つSK化研の「クールタイト」を使用しました。中塗りと上塗りの2回塗りを丁寧に行うことで、塗料の性能を最大限に引き出し、強靭な被膜を形成。遮熱性だけでなく、防カビ・防藻性、高い耐候性も確保しました。

担当者：松本和也

屋根の錆びは、放置すると穴あきや雨漏りを引き起こし、葺き替えが必要になることもあります。しかし、軽微な錆びであれば塗装で十分補修が可能です。今回は、適切な診断と丁寧な作業で、他社に塗装不可と診断された屋根を美しく蘇らせることができました。早めのメンテナンスが、結果的にメンテナンス費用を抑えることにつながります。

事例②雨樋修理から始まった家全体のリフォーム（神戸市西区井吹台東町）

屋根材： スレート
施工内容： 屋根塗装、外壁塗装、雨戸塗装など
使用材料（屋根）： 下塗り：ベストシーラー、中上塗り：ファインシリコンベスト
築年数： 約15年
お問い合わせのきっかけ： 雨樋の交換を検討中
工事費用： 約170万円（税込）
保証： 5年間保証

工事のきっかけ

神戸市西区井吹台東町にお住まいのお客様から、「雨樋の交換をお願いしたい」とご相談をいただいたのがきっかけでした。現地調査に伺い、お客様から屋根や外壁の塗装も気になっていると伺ったため、雨樋工事に加えて家全体の塗装リフォームをご提案し、ご依頼いただくことになりました。

工事のポイント

屋根・外壁の徹底洗浄: 塗装作業に入る前に、屋根と外壁を150kg圧の高圧洗浄で丁寧に洗い、表面の汚れやカビ、苔をしっかり除去しました。これにより、塗料の密着力を高め、塗膜を長持ちさせることができます。
屋根に高耐久シリコン塗料を使用: 屋根には、下塗りとして「ベストシーラー」を使用し、その後、高耐久シリコン塗料の「ファインシリコンベスト」を2回重ね塗りしました。この3回塗りで強固な塗膜を形成し、屋根を保護します。
外壁・付帯部も高性能塗料で仕上げ: 外壁には、劣化に強く長持ちするラジカル制御型の高性能塗料「パーフェクトトップ」を使用しました。屋根だけでなく、軒裏や雨戸、木部なども丁寧に中塗り・上塗りを重ねて厚みのある仕上がりにしています。

担当者：杉本匡志

今回の事例のように、築15年前後の住宅は、塗り替えを検討する良いタイミングです。塗装は見た目を美しくするだけでなく、家の寿命を延ばすための大切なメンテナンスです。雨樋のご相談から始まった工事が、結果的に家全体の保護につながり、お客様にも大変喜んでいただけました。

この施工事例をもっとくわしくはこちら！

👇屋根のよくあるトラブルと予防のポイントを動画で事前に確認しましょう。
【神戸市西区屋根修理】修理前に要確認！よくあるトラブルと予防のポイント

屋根塗装費用の内訳とポイント解説

次に、私たちがお客さまに提示するお見積書をもとに、屋根塗装工事の費用内訳を詳しく解説します。今回は、屋根塗装の基本的な工事内容がわかるお見積書例をご紹介します。

上記の画像は、今回の解説で使用する屋根塗装工事のお見積書です。この見積書の内訳を、以下の表にまとめました。

品番・品目	数量	単位	単価	金額	備考
屋根塗装工事				200,563
屋根高圧洗浄	52.9	m²	150	7,935
下塗りプライマー材料共	52.9	m²	920	48,668
中塗りスーパーシリコンルーフペイント材料共	52.9	m²	1,200	63,480
上塗りスーパーシリコンルーフペイント材料共	52.9	m²	1,200	63,480
鉄部ケレン・サビ止め下塗りザウルスEX	1	式	2,000	2,000
屋根足場工事				15,000
屋根足場	1	式	15,000	15,000
アンケート割引	2.0	%		-4,011
諸経費	10.0	%		19,655
小計				216,207
消費税	8.0	%		17,297
合計金額				233,000	出精値引き -503円含む

この見積書の解説

この見積書では、合計金額が233,000円となっています。これは、屋根の面積が比較的小さく、足場も簡素なもの（または設置不要な場合）で済む場合に考えられる費用感です。主な内訳は「屋根塗装工事」と「屋根足場工事」です。

屋根塗装工事 (200,563円)
- 屋根高圧洗浄 (7,935円): 屋根に付着した汚れや苔などを高圧洗浄で洗い落とす、下地処理の重要な工程です。
- 下塗りプライマー材料共 (48,668円): 下塗り材を塗布することで、上塗り材との密着性を高め、塗料の性能を最大限に引き出す役割があります。
- 中塗り・上塗り (63,480円 × 2): 上塗り材として「スーパーシリコンルーフペイント」が使用されています。中塗りと上塗りの2回塗りで、塗膜に十分な厚みを持たせ、防水性や耐久性を確保します。
- 鉄部ケレン・サビ止め (2,000円): 棟板金などの鉄部に対して、ケレン作業とサビ止め塗料の塗布が行われます。
屋根足場工事 (15,000円)
- 屋根足場 (15,000円): この見積もりでは足場費用が非常に安価に設定しています。これは、屋根の一部補修で済む場合や、足場がなくても作業できる平坦な屋根、もしくは2階建て以下の低層住宅の場合です。
その他: 諸経費や割引が含まれています。

この見積書で使用されている塗料（スーパーシリコンルーフペイント）は、一般的なシリコン系塗料であり、コストパフォーマンスに優れています。
※屋根の面積や劣化状況、建物の高さによって費用は大きく変動するため、ご自宅の状況に合った見積もりを複数比較することが重要です。

👇費用を抑える賢い見積もりのコツについて、動画で詳しく解説します！
【神戸市西区屋根修理】費用は妥当？適正価格を見極めるコツ

費用を抑える3つのポイント

屋根塗装は高額な買い物ですが、いくつかのポイントを押さえることで、無駄な出費を抑えることができます。

火災保険や補助金制度の活用を検討する: 予期せぬ台風や強風、雹などの自然災害で屋根が損傷した場合、加入している火災保険の「風災補償」が適用される可能性があります。また、神戸市では省エネリフォームに関する助成金制度が利用できる場合もあります。適用条件や申請手続きは複雑なため、信頼できる業者に相談してみましょう。
外壁塗装と同時に依頼する: 屋根と外壁の塗装を別々に行うと、その都度、足場の設置と撤去に費用がかかります。しかし、これらを同時に依頼すれば、足場代を一度にまとめることができるため、トータルコストを大幅に削減できます。
複数の業者から相見積もりを取る: 複数の業者に見積もりを依頼することで、工事内容や費用の相場を把握することができます。ただし、単に金額の安さだけで業者を選ぶのは危険です。見積もりの内訳が明確か、担当者の対応は丁寧かなど、総合的に比較検討することが重要です。

これらのポイントを賢く活用することで、安心して屋根のメンテナンスを進めることができます！

👇屋根塗装の耐久性を高めるための、おすすめの塗料を動画でご紹介します。
耐久性が必要な屋根塗装オススメの塗料は？

【DIYとプロ施工の違い｜自分で塗る屋根塗装は本当に安上がり？】

「自宅の屋根を自分で塗装してみようかな」と考えている方もいらっしゃるかもしれません。確かにホームセンターで塗料を揃えれば、業者に依頼するよりも安く済むように感じられます。しかし、屋根塗装はDIYには向かない作業であり、プロに任せるべき明確な理由がいくつかあります。

安全性の問題

屋根の上での作業は高所作業であり、転落や滑落の危険が常に伴います。プロの職人は、専門的な足場を組み、安全帯を装着して作業を行うため、事故のリスクを最小限に抑えられます。DIYでの事故は、取り返しのつかない事態につながる可能性があります。

仕上がりの品質

屋根塗装は、ただ塗料を塗るだけでなく、高圧洗浄や下地処理、適切な乾燥時間など、多くの専門的な工程が必要です。これらの工程を怠ると、塗料の密着が悪くなり、数年で塗膜が剥がれてしまうことがあります。また、塗膜が不均一だと、一部の防水機能が低下し、雨漏りの原因になることもあります。

結果として、DIYで費用を節約したつもりでも、すぐに再塗装が必要になったり、高額な補修費用がかかったりするリスクが高まります。安全を確保し、長期的な住まいの保護を考えるなら、信頼できるプロの業者に依頼することが、最も安心で経済的な選択と言えるでしょう。

👇神戸市西区で後悔しないために！プロが教える業者選びのポイントをチェック！
神戸市西区で屋根修理業者選び！見積もり前に見るべき3つの基準

専門家コメント

屋根は、普段目にすることが少ないため、劣化に気づきにくい場所です。
神戸市西区は、比較的緑が多く、住宅街が広がる地域であるため、飛来物や落ち葉、コケなどによる屋根のダメージが蓄積しやすい環境とも言えます。

屋根の塗り替えは、お住まいの寿命を守る上で非常に大切なメンテナンスです。
当社の屋根点検は「完全無料」で、散水試験なども活用して屋根の隅々まで確認し、写真や動画で劣化状況をご確認いただくスタイルを採用しています。これにより、お客様はご自宅の屋根の状態を正確に把握でき、安心してご依頼いただけます。

塗装を通じて、神戸市西区の皆様の快適な暮らしをサポートさせていただきます。
屋根塗装をご検討の際は、どうぞお気軽にご相談ください！

お電話、メールはもちろん、以下の方法でもお気軽にお問い合わせいただけます。

マックスリフォーム・建設業の許可票 — **大阪府知事許可（般-29）第149300号を取得済み**

大阪府知事許可（般-29）第149300号を取得した正規業者として、強引な営業は一切行いません。

よくあるご質問（FAQ）

Q1. 屋根塗装に最適な時期はいつですか？

A1. 神戸市西区では、比較的温暖な気候のため、春（3月〜5月）や秋（9月〜11月）が屋根塗装に最適な時期とされています。これらの時期は、気温が安定しており、雨が少ないため、塗料がしっかりと乾燥し、質の高い仕上がりが期待できます。

Q2. 塗装工事中に在宅している必要がありますか？

A2. 工事期間中、基本的にご在宅いただく必要はありません。屋根や外壁といった建物の外部での作業が主となります。ただし、作業の開始・終了のご挨拶や、色のご確認、お支払いなど、重要な場面では立ち会いをお願いすることがあります。

Q3. どのような塗料を選べばいいですか？

A3. 塗料の種類は、耐久性や機能性によって様々です。

シリコン塗料: コストパフォーマンスに優れており、広く使われています。
ラジカル制御塗料: シリコン塗料に匹敵する価格帯で、より高い耐久性が期待できます。
フッ素塗料: 価格は高めですが、耐久性が非常に高く、塗り替えサイクルを長くしたい方におすすめです。
遮熱塗料: 夏場の室温上昇を抑える効果があり、省エネにもつながります。お客様のご予算やご要望に応じて最適な塗料をご提案しますので、お気軽にご相談ください。